 انشأت مديرية التعمير و البناء بالصيغة الجديدة تطبيقا للمرسوم التنفيذي 98/97 المؤرخ في ماي 1998 و بمقتضى القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 22 أفريل 1998 و المحدد لعدد المديريات التابعة لوزارة السكن على المستوى الولائي و قد تم تحديد المهام المنوطة للمديريات الولائية التابعة للوزارة كما تم ضبط التنظيم الداخلي للمصالح المكونة لها
مديرية التعمير و البناء تضم المصالح الآتية
مصلحة التعمــــير: و تشمل
مكتب آليات التعمير
مكتب الترقية العقارية و التهيئة
مكتب شهادات التعمير و المراقبة
مكتب الهندسة المعمارية.
مصلحة البناء: و تشمل
مكتب الدراسات و مقاييس البناء.
مكتب التمظيم التقني و نوعية البناء
مكتب أنماطمواد البناء
مصلحة الادارة و الوسائل: وتشمل
مكتب تسيير المستخدمين
مكتب الميزانية و المحاسبة و الوسائل العامة
مكتب الشؤون القانوني
شهادات و رخص التعمير و البناء:
رخصة التجزئة :المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.هي عملية تقسيم ملكية عقارية الى قطعتين أو عدة قطع.
– الملف الاداري:
– طلب صاحب الملكية أو وكيله
– نسخة من عقد الملكية أو وكالة
– الملف التقني:
– مخطط وضعية
– مخطط شبكات الطرق المختلفة للانجاز
– دفتر الشروط
– الايداع:
– المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الارضية
– اجال التسليم
3 أشهر من طرف رئيس مجلس الشعبي البلدي بحضور مخطط شغل الآراضي.
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي في مخطط غياب مخطط شغل الأراضي.
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للتجزيئات الواقعة في المناطق الخاصة.
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة لمشاريع التي تكتسي أهمية و طنية أو جهوية.
التأجيل الممنوح:الحد الاقصى 1 سنة, في حالة ماكانت أداة التهيئة و التعمير في طور الاعداد.
الطعن:الحق في ادخال طعن سلمي أو رفع دعوة قضائية.
ملاحظة:تعد رخصة التجزئة ملغاة في الحالات التالية:إذا لم تتم الأشغال خلال أجل ثلاثة سنوات.
رخصة البناء:المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.هي تشييد بناية أو تحويلها مهما كان محل تموقعها.
الملف الاداري و التقني:
– معد من طرف المهندس المعماري.
الايداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
آجال التسليم:3 أشهر من طرف رئيس مجلس الشعبي البلدي بحضور مخطط شغل الآراضي بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير,
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي – في غياب مخطط شغل الأراضي بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن اختصاص الوالي أو الوزير.
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للبنايات و المنشئات المنجزة لحساب الدولة و الولاية.
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بانسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية.
التأجيل الممنوح:الحد الاقصى 1 سنة, في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الاعداد.
الطعن:الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة:تعد رخصة البناء ماغاة في حالة عدم مباشرة الاشغال في الآجال الحددة أو لم يتم استكماله
رخصة الــهدم :المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.هي الهدم الكلي أو الجزئي لبناية تقع في منطقة خاصة أو عندما تتطلب الظروف التقنية و الأمنية القيام به.
الملف الاداري و التقني:معد من طرف المهندس المعماري.
الايداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
آجال التسليم:3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي.
الطعن:الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة:تعد رخصة الهدم ملغاة في الحالات الآتية:
– إذا لم تتم عملية الهدم خلال 05 سنوات.
– إذ توقفت الأشغال خلال 3 سنوات.
إذا ألغيت رخصة الهدم بموجب قرار قضائي.
شهادة التعمير:المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها هي تبين حقوق البناء و الارتفقات المدخلة على الأرضية المعنية
الايداع في المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية
آجال التسليم شهرين 2 بعد ايداع الطلب
التأجيل الممنوح الحد الاقصى 1 سنة, في حالة ماكانت أداة التهيئة و التعمير في طور الاعداد
الطعن له الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية
ملاحظة تعد شهادة التعمير ملغاة 1 سنة بعد تبليغها
شهادة المطابقة المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها
هي تبين حقوق البناء و الارتفقات الدخلة على الارضية المعنية, كما تقوم شهادة مطابقة الاشغال المنجزة مقام رخصة سكن البناية أو استغلالها
الملف:تصريح استكمال الاشغال
الايداع: الجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية
آجال التسليم:شهرين 2 بعد ايداع الطلب
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه
3 أشهرمن طرف الوالي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاص الوزير
ملاحظة تعد شهادة المطابقة إجبارية لإعداد سند ملكية البناء المنجز
شهادة التقسيم المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم, يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها هي تعلمنا عن امكانية تقسيم ملكية عقارية المبنية الى قطعتين أو عدة قطع
الايداع في المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية
آجال التسليم شهرين 2 من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي
ملاحظة تعد شهادة التقسيم 1 سنة بعد تبليغها
المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير:هو أداة للتخطيط المجالي و التسيير الحضري, يحدد التوجيهات الاساسية للتهيئة العمرانية للبلدية أو البلديات المعنية, آخذا بعين الاعتبارتصاميم التهيئة و مخططات التنمية و يضبط الصيغ المرجعية لمخطط شغل الآراضي
يحدد التخصيص العام للاراضي على مجموع تراب بلدية أو مجموعة من البلديات حسب القطاع
يحدد توسع المباني السكنية و تمركز المصالح و النشاطات و طبيعة و موقع التجيزات الكبرى و الهياكل الاساسية
يحدد مناطق التدخل في الانسجة الحضرية و المناطق الواجب حمايتها
مخطط شغل الآراضي يحدد مخطط شغل الآراضي بالتفصيل, و في اطار توجيهات المحطط التوجيهي التهيئة و التعمير, حقوق استخدام الاراضي و البناء
يحدد بصفة مفصلة بالنسبة للقطاع أو القطاعات أو المناطق المعنية الشكل الحضري والتنظيم و حقوق البناء و استعمال الاراضي
الهاتف : 22 12 85 033
الفاكس : 19 11 85 033
|
-
- الســـيد الــــــــوالي
- ولايـــة بـــــــــاتنة
الجانب الطبيعي و الموقع الجغرافي التنظيم الإداري السـكـــــــــــان - الـــــــــتنـــــميـــــة
الـــــــــتنـــــميـــــة - المناقــــــــــصات
المناقــــــــــصات - للتـــــــــــــــــحميل
للتـــــــــــــــــحميل
ابقـــى مطـــلع على آخر الأخبار و المستـــجدات
و كل ما هو خاص بالولاية
-
